Maison à vendre, 100m², ESTAING

Description

Maison à fort potentiel - Vue exceptionnelle sur le château d'Estaing Référence 422612010 Bouquet : 46280 EUR Rente : 258 EUR/mois Valeur du bien : 77280 EUR Descriptif du bien : Située au coeur du charmant village d'Estaing, à proximité immédiate du célèbre Château d'Estaing, cette bâtisse d'environ 100 m² bénéficie d'un emplacement rare et privilégié, avec une vue dégagée sur le château et les toits du village. Implantée sur une parcelle avec jardin en hauteur, la propriété offre un cadre idéal pour une résidence secondaire pleine de charme, un projet touristique (gîte, location saisonnière) ou encore une résidence principale au caractère authentique. La maison se compose actuellement de 5 à 6 pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. ? Travaux importants à prévoir : Le bien est à rénover intégralement (du sol au plafond). Des reprises en gros oeuvre sont nécessaires, notamment en raison de fissures structurelles. Ce projet s'adresse donc à un acquéreur averti, professionnel du bâtiment ou investisseur disposant des ressources nécessaires pour une rénovation complète. ? Les + du bien : Vue exceptionnelle sur le château et le village Environnement calme et recherché Jardin agréable avec potentiel d'aménagement Garage fermé Place de stationnement permettant la création accès direct à la maison Fort potentiel de valorisation après travaux Analyse financière : BIEN LIBRE DE TOUTE OCCUPATION A ESTAING, PETIT BOURG PRISÉ Conditions de vente à terme : Valeur du bien : 69 000 EUR Bouquet (honoraires inclus) : 48 280 EUR Mensualités : 258 EUR / mois pendant 120 mois Indexation : révisable selon l'IRL à chaque date anniversaire Bien libre de toute occupation ? Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant investir dans un cadre patrimonial exceptionnel et bénéficier d'un crédit vendeur.