Maison à vendre, 119m², JALEYRAC

Description

Située dans un lieu-dit calme et agréable, entre Ydes et Mauriac, venez découvrir cette belle maison de plain-pied construite en 2019, offrant des prestations modernes et un excellent confort énergétique (DPE A-rapport effectué en janvier 2026). La maison se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse de 47 m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée. La maison possède deux espaces nuits. Un premier comprenant deux chambres de 11 m² , un WC et une salle de bain. Chaque chambre possède un placard mural aménagé. Un second espace nuit offre une chambre parentale avec un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. La maison dispose également de deux espaces bureau, parfaits pour le télétravail ou les activités personnelles, dont un pouvant facilement être aménagé en chambre d'appoint selon vos besoins. Un cellier de 5,5 m² aménagé et un garage de 21 m² isolé viennent parfaire les prestations de ce bien. Côté confort, vous bénéficierez d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol et volets roulants. Implantée sur un terrain de 886 m², la propriété offre un bel espace extérieur. Vous profiterez d'une terrasse de 35 m² sans vis-à-vis orientée sud et d'un abri de jardin de 9 m². Prix de vente 249 000 euros FAI (dont honoraires agence réduits à 3 000 euros TTC charge acquéreur). Merci de nous contacter par mail ou Honoraires inclus de 1.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 580.00 et 840.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.