Maison à vendre, 33m², CIBOURE

Description

Au coeur du centre historique de Ciboure, à proximité immédiate de la place du fronton, cet appartement se situe dans un environnement calme et recherché, au sein d'une rue typique du centre ancien. L'adresse permet un quotidien simple, avec l'ensemble des commodités accessibles rapidement à pied : commerces, port, restaurants et plages à proximité. Situé en rez-de-chaussée d'une bâtisse de caractère, ce T2 de 33,5 m² propose un agencement optimisé. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Les espaces sont bien proportionnés et pensés pour un usage fonctionnel, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Un espace peut également être exploité devant la fenêtre afin d'y installer une petite table, des chaises et des plantations, offrant un complément d'usage appréciable. La copropriété est bénévole et les charges restent très faibles (environ 120 euros par an). Un bien intéressant pour un pied-à-terre sur la côte basque ou un investissement locatif, dans un secteur central et recherché de Ciboure. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 828.00 et 1121.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Maison Garet est une agence immobilière indépendante implantée sur la Côte Basque, qui accompagne vendeurs et acquéreurs avec une approche moderne et engagée. Fortement présents sur les réseaux sociaux, nous sommes aujourd’hui un véritable média local, mettant en valeur les biens mais aussi leur environnement et l’art de vivre basque. Notre connaissance fine du marché et notre accompagnement sur mesure nous permettent de valoriser chaque bien et de créer des opportunités de vente pertinentes. Votre conseiller Maison GARET : Cassandre Humbert Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892 123 555