Maison à vendre, 150m², CASSAGNES

Description

Nous vous accueillons par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h, parce que votre projet n'attend pas ! Située dans le village viticole de Cassagnes, cette maison de village se distingue par sa polyvalence. Elle combine un rez-de-chaussée indépendant, idéal pour une activité professionnelle, et une partie habitable privative à l'étage Rez-de-chaussée : espace avec accès direct sur rue, adapté pour un commerce, un atelier, un bureau ou une activité libérale. Cette configuration permet de dissocier totalement activité et vie privée. Habitation : accessible par une entrée séparée, elle propose un grand séjour lumineux, véritable pièce centrale conviviale. L'étage comprend trois chambres, adaptées à un usage familial, à l'accueil ou à un bureau supplémentaire.Sur une belle surface totale de 150m²Cassagnes est un village viticole typique du Fenouillèdes, apprécié pour son authenticité et son cadre de vie préservé. On y retrouve le calme d'un environnement de collines et de vignes, tout en restant proche des services :– Estagel à 10 minutes (commerces, écoles, services),– Perpignan à 30 minutes (TGV, aéroport, autoroute A9),– La Méditerranée et les Corbières à moins d'une heure. Ce bien constitue une opportunité pour différents profils : – Particuliers recherchant une maison confortable dans un cadre de village ,– Professionnels souhaitant associer habitation et espace de travail, – Investisseurs attirés par le potentiel d'un usage double, habitation et activité. Un bien polyvalent, rare sur le marché local, offrant authenticité et possibilités d'adaptation. Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles Contact: Yann Gegout Oxygene-Immo by eXp RSAC Perpignan 519 912 315 Email : Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Yann GEGOUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC 519 912 315 – Perpignan RCP 79938973