Maison à vendre, 47m², ETAULIERS

Description

À 600 m du centre-ville d'Etauliers, dans une résidence calme, sécurisée et verdoyante, maison T2 de plain-pied de 47 m², idéale pour investissement locatif. .Séjour lumineux de 23m² donnant accès à la terrasse .Cuisine fermée de 7.35m² fonctionnelle .1 chambre de 12m² avec placards .Salle d'eau avec sa douche italienne et wc intégré 4.40m² .Terrasse + jardinet clôturé + cabanon de jardin .Maison mitoyenne (1 côté) sans vis à vis (haie) .Rafraîchie en modernisée en 2023 Résidence en copropriété de 85 lots -Locataire en place depuis 10 ans (très stable) -Loyer : 480 euros CC / mois -Taxe foncière : 587 euros - charge de copro 968 euros/an -Rentabilité brute : ~6.8 % Idéal investisseur recherchant un bien sans vacance locative et immédiatement rentable. Contactez moi pour recevoir le dossier complet et la vidéo de présentation ou visite sur place. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 968 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 78 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Céline COQUIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934 023 144