Maison à vendre, 180m², GUISCARD

Description

A Guiscard, dans un environnement calme et agréable,decouvrez cette maison familiale idéalement située proche des commodités, à seulement 10 minutes de Noyon et sa gare SNCF. Un emplacement pratique pour concilier tranquillité et vie quotidienne. Edifiée sur une parcelle de 2800m2 entièrement close et arborée,la propriété offre un cadre verdoyant et une piscine hors sol, idéale pour profiter des beaux jours.Vous bénéficierez également d'un sous sol complet comprenant une partie garage, un atelier et une cave. La maison est equipée de panneaux photovoltaïques,d'une pompe à chaleur installée en 2021 ainsi que d'un adoucisseur d'eau. D'une surface habitable d'environ 180m2, la maison se compose au rez de chaussée d'une entrée,d'une cuisine aménagée et equipée, d'un double séjour avec accès à la verandas,d'une chambre et d'une salle d'eau. A l'étage,vous trouverez trois chambres et une salle de bain. Une maison offrant de beaux volume et un cadre de vie agréable. Surface CARREZ : 180 m² Prix de vente 280 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 euros et 3 410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie DURAND Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 280 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COMPIEGNE sous le numéro RSAC N° 994 922 227 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38952) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 280 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 euros et 3 410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A