Maison à vendre, 280m², VERSAILLES

Description

Versalia Immobilier a le plaisir de vous présenter une demeure d'exception édifiée en 1791, idéalement située dans une petite rue au cœur du quartier Saint-Louis de Versailles. Cet hôtel particulier de 9 pièces offre une surface de référence de 280 m² sur une parcelle de plus de 400 m². Traversante et particulièrement lumineuse grâce à sa double exposition, la maison dispose de beaux volumes et d'une hauteur sous plafond remarquable. Le rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 100 m² se compose d'une entrée desservant un salon, une salle à manger et une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, donnant de plain-pied sur un jardin arboré d’environ 300 m² exposé plein Sud sans vis-à-vis. A cela s’ajoute un dressing et des toilettes. Les étages accueillent six grandes chambres de caractère (parquet, tomette, cheminées, grande hauteur sous plafond), une terrasse au premier étage, une salle de bains, trois salles d’eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le sous-sol comprend la chaufferie et une cave. Ce bien unique préserve tout le charme de l'ancien – cheminées, moulures, boiseries, rosaces, tomettes et parquets d'origine - et saura vous séduire par son authenticité. Sa situation est idéale, à quelques minutes à pied des Carrés Saint-Louis, des commerces, des écoles renommées et des gares de Versailles Rive Gauche et Versailles Chantiers (RER C, lignes vers Montparnasse et La Défense). Paris est à une vingtaine de minutes par l'autoroute A13. Nous nous tenons à votre entière disposition pour organiser une visite de ce bien rare sur le marché. DPE ''D'' 223 kWh/m2/an, GES ''D'' 49 kg CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix de l'énergie 2023) : entre 5300 € et 7220 €.