Maison à vendre, 115m², ARMOY

Description

VIAGIMMO Thonon vous propose un VIAGER OCCUPE en VENTE AU COMPTANT au profit d'un Homme de 82 ans et d'une Femme de 84 ans. Il s'agit d'un viager occupé sans rente viagère, tout est versé dans le bouquet. Située sur la commune d'ARMOY (à quelques minutes de Thonon Les Bains), dans un environnement calme et résidentiel. Cette maison individuelle d'environ 115m² est de plain-pied, rare sur le secteur ! Disposant de 3 chambres, d'un séjour-salon avec cheminée ouvert sur une véranda donnant sur un grand jardin de 1336m², une cuisine indépendante, un WC et une salle de bains. Garage, atelier et jardin d'hiver en plus. L'atout majeur de cette maison : ->possibilité de détacher un lot constructible sur la parcelle d'environ 590m² (CES: 0.25 / zone UHh du PLU) ->La division parcellaire ne pourra se faire qu'à l'extinction du droit d'usage et d'habitation réservé aux vendeurs Quelques travaux de rafraichissements à prévoir. D'une valeur vénale sur le marché libre traditionnel de 490 000 Euros et d'une valeur vénale occupée de 450 000 Euros, ce bien est proposé en VIAGER OCCUPE aux conditions financières suivantes : BOUQUET: 299.600 EUROS HAI. PAS DE RENTE VIAGERE tout est versé dans le bouquet Indemnité compensatoire en cas de départ anticipé des vendeurs à prévoir. Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notarié estimés : 22.000 EUROS (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée) REF 18VC126 - DPE D/ GES B Montant annuel estimé des dépenses d'énergie : entre 1600 € et 2210 € CONTACT VIAGIMMO 3 Avenue St François de Sales 74200 THONON LES BAINS -