Maison à vendre, 94m², BRAINS

Description

Maison individuelle en plain-pied – 94 m² – Brains (44830) Environnement calme et verdoyant Située au coeur des villages de Brains, dans un cadre paisible et recherché, cette charmante maison individuelle de plain-pied vous séduira par son environnement privilégié et sa parcelle généreuse. D'une surface habitable d'environ 94 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 42 m², avec une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. La partie nuit se compose de 3 chambres claires ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Édifiée sur un magnifique terrain clos d'environ 4 000 m², parfait pour les amoureux de nature ou les projets familiaux. Une terrasse vient compléter les extérieurs. Côté prestations : - Maison de plain-pied - Chauffage électrique - Cuisine moderne et fonctionnelle - Garage avec stationnements (intérieurs et extérieurs) - Maison en bon état général - DPE : Classe C / GES : Classe B - Environnement vert - Décoration chaleureuse et soignée Une maison idéale pour les familles ou les amoureux de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités. ? Contactez Lucie PETITGAS pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 euros. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1570.00 et 2170.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Myo Immo : Directrice d'agence - Lucie Petitgas Carte T CPI44012023000000050 RCP 103165800. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :