Maison à vendre, 120m², CHABRIS

Description

Situé au coeur du bourg de Chabris (46210), cet immeuble offre près de 300 m² exploitables, répartis sur trois niveaux, avec un fort potentiel de rénovation et de valorisation. En rez-de-chaussée, un local commercial de 75,61 m² prêt à l'emploi permet une activité immédiate (commerce, bureaux, profession libérale) ou une transformation selon vos besoins. Les deux étages supérieurs, avec une belle hauteur sous plafond, à réhabiliter entièrement, se composent de : - 1er étage : 96,18 m² bruts sous combles aménageables - 2e étage : 119,98 m² sous combles aménageables Ces espaces offre de nombreuses possibilités : création de plusieurs logements, grand duplex, espaces de coworking, ou extension du commerce existant. Caractéristiques principales : - Surface totale d'environ 300 m² - Local commercial de 75 m² - Combles aménageables de 96 m² et 119 m² - Emplacement central à proximité des commerces et services - Travaux à prévoir sur les étages sans grandes contraintes - Accès indépendant possible aux niveau supérieurs Les + : - Fort potentiel d'investissement - Emplacement privilégié dans le centre-bourg - Possibilité de mix usage (commerce + habitation) - Très bon rapport volume/prix -Idéal pour investisseur, marchand de biens ou projet locatif Contactez Rémy Cambe, ou sur H&B Immobilier, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 882 014 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv