Maison à vendre, 40m², PASSY

Description

Trouver un appartement à vendre à Passy dans un bâtiment inscrit aux monuments historiques, avec une terrasse de 37 m² plein sud et une vue dégagée sur le Mont-Blanc, est une opportunité qui se présente rarement. Ce deux pièces de 40 m² est situé au deuxième étage de la résidence Martel de Janville, quartier Praz Coutant. Le bien est vendu meublé, décoré dans l'esprit chalet, et en excellent état intérieur. Il comprend une pièce à vivre de 20 m² avec cuisine américaine équipée, une chambre avec placard de 13,33 m² et une salle d'eau avec sèche-serviette et placard. La terrasse de 36,87 m², orientée plein sud face au massif, constitue l'espace extérieur principal du bien. La résidence Martel de Janville, construite entre 1933 et 1936 par les architectes Pol Abraham et Henri-Jacques Le Même, est inscrite aux monuments historiques depuis 2008. Elle dispose d'une piscine collective, de courts de tennis, de casiers à skis, de locaux vélos et d'un ascenseur. Un parking intérieur est inclus dans le prix de vente. Chauffage collectif au gaz, double vitrage, DPE classé D (coûts annuels estimés de 910 à 1 280 €). Charges mensuelles : 134 €. Taxe foncière : 565 €/an. Une procédure est en cours au sein de la copropriété - informations transmises sur demande. Accès bus ligne YB5 à 9 minutes à pied, gare de Saint-Gervais-Le Fayet à 19 minutes en voiture, A40 accessible rapidement. Découvrez une variété de commerces et services à Passy, parfaits pour répondre à tous vos besoins. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez HTL Immobilier. Chaque projet est accompagné avec soin, dans un esprit d'écoute et de précision. Chaque accompagnement HTL repose sur la même exigence de précision et d'honnêteté d'analyse. Co-exclusivité Charlotte Orif & HTL Immobilier Laurence Giordano - N° RSAC Villefranche-Tarare : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant - HTL Immobilier