Maison à vendre, 110m², BOURGES

Description

Dans le quartier pavillonnaire du Val d'Auron (rue Pablo Picasso), maison individuelle entièrement rénovée de 110m2, se présentant sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : - une entrée donnant sur une pièce de vie de 50 m2, comprenant cuisine ouverte rénovée, salon, salle à manger, espace bureau. - une première chambre avec espace dressing (11,5m2, lit 2x2m sur les photos) - une deuxième chambre avec placard (9,5m2) - une salle d'eau double vasque avec douche à l'italienne. - des toilettes séparées. En sous-sol semi-enterré aménagé et chauffé : - une troisième chambre (17m2) avec fenêtre - une buanderie donnant sur atelier et garage. Maison classe énergétique C, émissions CO2 classe A . Climatisation réversible (2023), Ballon d'eau chaude électrique récent (2023), combles isolés récemment (2023). Extérieurs : jardin arboré, allée de garage refaite à neuf et portail électrique. Toiture entretenue, gouttières neuves. Située au calme au bout d'une impasse. Ecole à 5 minutes à pied, commerces à 10 minutes à pied. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1350.00 et 1880.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Canopia Immobilier : Leonardo TEKE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 798 433 413