Maison à vendre, 53m², SAINT VICTORET

Description

Le cabinet EXPERTISIMMO vous propose EN EXCLUSIVITE de découvrir cette maison individuelle de plain-pied, actuellement louée, construite dans les années 1954, offrant un fort potentiel patrimonial et située dans un environnement calme. D'une superficie habitable d'environ 53 m², complétée par de nombreuses annexes portant la surface totale à plus de 100 m², ce bien se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de douche ainsi que de toilettes indépendantes. Vous bénéficierez également d'une agréable véranda, véritable espace de vie supplémentaire, ainsi que d'un garage indépendant et d'un cabanon de rangement. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée avec double accès, la maison dispose d'un jardin entretenu, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Côté prestations : Construction robuste avec murs en pierre (épaisseur 50 cm) Isolation thermique par l'extérieur récente Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte Climatisation réversible dans la véranda Investissement locatif sécurisé : Le bien est actuellement loué 1 000 € / mois, avec des locataires en place Février 2016 et un bail non meublé, offrant une rentabilité immédiate. DPE Indice D avec un coût estimatif des dépenses annuelles d'énergie compris entre 1 040€ et 1 470€ par an. Cédric MEFFRE – Agent commercial indépendant immatriculé RSAC 888 044 658 de Salon-de-Provence Mandat exclusif 4325 – Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :