Maison à vendre, 85m², LA ROCHELLE

Description

Maison 2023, 3 chambres, jardin, stationnements, située dans le quartier recherché de Laleu. Cette maison construite en 2023, en état impeccable, offre des prestations modernes et ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, un jardin agréable avec terrasse, et deux places de stationnement privatives complètent le bien. Le quartier de Laleu séduit par sa situation stratégique avec un accès rapide à la rocade, un centre-ville accessible à vélo, la proximité des commerces et des écoles, ainsi qu'un accès direct vers l'Île de Ré. Maison parfaitement adaptée à une vie de famille moderne, dans un secteur en plein essor, plus accessible que l'hyper-centre. Aucun travaux à prévoir, maison clé en main. Bien soumis au statut de la copropriété : Nombre total de lots : 96 lots / Nombre de lots à usage d'habitation : 45 lots / Nombre de lots de stationnement : 51 lots Charges annuelles estimées : 840EUR Consommation : entre 560 EUR et 760 EUR par/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris) Consommation primaire 62kWEP/m2/an (CLASSEMENT 'A') Émission de GES : 12 kg de CO2/m2/an (CLASSEMENT 'C') Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :