Maison à vendre, 287m², ECHIRE

Description

Nichée au coeur d'un environnement naturel d'exception, entre jardin et petit bois privé, cette demeure d'architecte des années 70 s'impose par sa singularité. Elle déploie des volumes atypiques et de vastes surfaces habitables au potentiel remarquable. Agrémentée d'un atelier et d'un préau, cette propriété est une invitation à inventer un art de vivre résolument hors du commun. L'entrée s'ouvre sur une perspective invitant immédiatement vers l'extérieur, menant à une ouverture qui conduit directement au jardin. Cette transition fluide introduit un spectaculaire séjour-salon aux volumes cathédrale, véritable pièce maîtresse de la propriété. Un majestueux plafond lambrissé, typique des seventies, domine cet espace baigné de lumière, où trône une cheminée à foyer ouvert. Une mezzanine surplombe avec élégance cette pièce de réception. Le rez-de-chaussée distribue également une cuisine indépendante, et un espace nuit composé de quatre chambres, dont une suite avec salle de bains attenante. La distribution de ce niveau intègre intelligemment un bureau, une bibliothèque, et une ancienne salle d'attente offrant une configuration idéale pour l'exercice d'une profession libérale. Le sous-sol dévoile des espaces complémentaires : une arrière-cuisine, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et diverses pièces de rangement. Il constitue un véritable atout pour créer un logement avec accès indépendant pour une éventuelle location. Les extérieurs constituent un véritable atout. À l'avant de la demeure, un magnifique parc boisé crée un filtre naturel préservant l'intimité des lieux. Le vaste jardin, agrémenté de nombreux arbres, invite à l'évasion tout en offrant un terrain de jeu exceptionnel pour la famille. Les dépendances, composées d'un atelier et d'un préau, complètent les prestations de la propriété. Malgré cette immersion en pleine nature, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités d'Echiré, alliant la quiétude d'un environnement verdoyant à la praticité de la vie urbaine. Cette demeure à l'architecture audacieuse représente une opportunité rare de mener à bien un beau projet de rénovation, afin d'écrire une nouvelle page de son histoire tout en sublimant son caractère d'origine. CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 11 950 € et 16210 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres: le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Cannelle GUITTONNEAU Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295 Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.