Maison à louer, 43m², CASTANET TOLOSAN

Description

PARC TOLOSAN A05 - CASTANET-TOLOSAN, Avenue du Lauragais, Installée au bord du Canal du Midi, aux portes de l'agglomération Toulousaine, la commune très prisée de CASTANET-TOLOSAN a gardé son âme de village. Bénéficiant d'une situation géographique stratégique et disposant d'un grand nombre d'infrastructures scolaires, culturelles et sportives et dotée d'une véritable vie commerçante avec sa halle, son marché de plein vent et ses commerces. A proximité immédiate du centre de Toulouse, accessible en 15 minutes seulement grâce à la ligne B du métro. A proximité de Labège Innopole, du Parc technologique, à quelques kilomètres du CHU de Rangueil, des complexes scientifiques et aéronautiques (CNES, ONERA), des universités IUT Paul Sabatier. Nous vous proposons à la location ce joli T2 de 42.61m² en rez-de-jardin avec terrasse. Il est composé d'un entrée avec placard desservant la pièce de vie et une cuisine ouverte équipée (meubles hauts/bas, plaque de cuisson, hotte aspirante, frigo top) le tout donnant sur une terrasse et un beau jardin de 27 m², une chambre séparée avec grand placard et une salle d'eau avec WC. 1 place de parking en sous-sol vient compléter ce logement. Disponible le 04/05/2026 ! Soumis au dispositif PINEL. DPE : B : Montant estimé es dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 288€. Prix moyens des énergies indexés en 2015. DPE en cours de réactualisation. Loyer CC : 556€ (incluant 35€/mois de provisions sur charges - Avec régularisation annuelle - EAU FROIDE INDIVIDUELLE). Honoraires à la charge du locataire : 426.10€ TTC (dont frais de V.D.B. : 298.27€ + frais d'E.D.L. : 127.83€). Dépôt de garantie : 521€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 288 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015.