Maison à vendre, 195m², CHEVAL BLANC

Description

À Cheval-Blanc, à moins d'un kilomètre du centre du village et de ses commerces de proximité, découvrez cette belle maison de caractère offrant environ 195 m² au total, dans un environnement agréable et verdoyant. Derrière sa façade pleine de charme, cette maison séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Elle développe une partie principale idéale pour une vie de famille, avec de beaux espaces de vie, une grande cuisine conviviale avec îlot central, 5 chambres, et une salle d'eau rénovée. Le bien comprend également une dépendance / partie annexe, accessible soit depuis l'extérieur, soit directement depuis l'intérieur de la maison, ce qui lui donne une vraie souplesse d'usage. Cet espace complète harmonieusement l'ensemble avec une cuisine, une pièce de vie et une grande chambre sous poutres, pleine de charme et de caractère. Cette configuration permet d'envisager différents projets selon les besoins : espace pour recevoir, lieu de vie indépendant pour un proche, partie complémentaire pour une grande famille, ou encore espace distinct pour une activité ou un usage mixte. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, intime et plein de charme, propice aux repas d'été, aux moments en famille ou à la détente. Un grand auvent complète l'ensemble et constitue un véritable atout pour le stationnement, le stockage, un atelier ou tout autre projet nécessitant de beaux volumes. A noter que le terrain est piscinable, ce qui permet d'envisager différents aménagements: piscine enterrée ou hors sol, en extérieur ou sous le grand auvent afin de pouvoir en profiter toute l'année. Un bien rare, chaleureux et plein de personnalité, qui offre à la fois le charme de l'ancien, de beaux volumes et une organisation particulièrement intéressante grâce à sa partie annexe. À noter sur les surfaces : la surface annoncée d'environ 195 m² comprend la partie annexe ; le DPE, quant à lui, a été réalisé sur une surface de référence de 157,62 m². Vous souhaitez découvrir cette maison mais vous habitez loin? Éléonore vous propose une présentation sur rendez-vous avec visite virtuelle 3D, pour une première découverte à distance. N'hésitez pas à la contacter pour échanger sur votre projet ! Cette annonce référence 330315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELEONORE BOUVIER GARD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 99252757200018. Prix du bien : 480 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 euros et 3572.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :