Maison à vendre, 102m², CHOLET

Description

Maison 4 chambres 102m2 + garage. A Cholet, dans un quartier recherché, découvrez cette maison de 2001 'non mitoyenne' sur un terrain plat d'environ 430m2; à qqles minutes à pieds d' un arrêt de bus; proche. Au calme, CHOLET 4 chambres. Au RDC : une vraie entrée , un salon/séjour de 32m2 , une cuisine et un 1 er wc/; jardin orienté sus/sud-ouest !! A l' ETAGE : un palier desert 4 grandes chambres ( soit 17, 12,7, 11,8 et 10,5 m2) , un 2 ème wc et une salle de bain. Coté annexe : un garage pour 1 véhicule et du rangement. possibilité d'extension habitable et annexe.. PAS DE MITOYENNETE En extérieur : une terrasse béton , un stationnement privatif pouvant accueillir 2 véhicules. uniquement chez Ô Coeur de l'immo Cholet. Informations : -- taxe foncière 2025 : 1760e chauffage électrique individuel !! Ballon d eau chaude changé récemment en 2025. pas de copropriété Fibrée : oui double vitrage pvc vmc : oui ASSAINISSEMENT CONFORME !! controle 2026 DPE D / B Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 07. Prix honoraires inclus soit 3,36 % et à la charge de l acquéreur Prix net vendeur : 208 0000e , Honoraire d'agence : 6990,00e ttc Soit 214990,00 e fai “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ” Contactez l'Agence « Ô Coeur de l'immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Coeur de l'immo. Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 1902JCR Honoraires inclus de 3.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2300.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.