Maison à louer, 77m², CHAMPAGNIER

Description

EXCLUSIF CHAMPAGNIER, le calme et la verdure 10 minutes de Grenoble ! Au sein de la Résidence de standing « Le Hameau du Laca » 2 allée du fil de l'eau, vous serez immédiatement séduit par de vastes espaces extérieurs qui allient le beau au bien-être. Venez visiter ce T4 en duplex de 76.90 m². Au rez de chaussée, une cuisine équipée ouverte sur séjour donnant sur une terrasse de 12.5 m² orientée Sud vue sur dégagée sur les champs et massifs. A l'étage, 3 chambres avec placard, dont une parentale avec une salle de bains, une salle d'eau avec WC. Le chauffage est les eaux sont collectives au compteurs. Le confort supplémentaire une climatisation aux 2 niveaux. Vous profiterez de 2 stationnements dont un abrité avec cellier fermé. Logement sous dispositif PINEL. Il devra constituer votre résidence principale. (plafond de ressources applicables) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Zone non soumise l'encadrement des loyers. Loyer de 905,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 853,59 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 233,01 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Zone soumise encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 870 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1022,77 euros