Maison à vendre, 154m², CLAIRAC

Description

? Charme et authenticité – Maison en pierre avec piscine et dépendances. Derrière son portail, à l'abri des regards, se dévoile une authentique maison en pierre de 1870, pleine de caractère, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, lumière traversante et atmosphère chaleureuse. ? Une maison familiale et conviviale 154 m² habitables Séjour lumineux de 37 m², idéal pour recevoir 4 chambres pour accueillir famille et amis 2 salles d'eau et 2 WC indépendants Maison sur 2 niveaux, fonctionnelle et agréable à vivre ? Un extérieur rare et plein de charme Le véritable atout de cette propriété se trouve à l'extérieur : Terrain arboré de 1 085 m² Jardin d'environ 1 000 m² Piscine 11x5 avec pool house Terrasse de 35 m², parfaite pour les beaux jours Cuisine d'été pour prolonger les soirées Pigeonnier, témoin du charme d'antan Puits, pratique et authentique Dépendances : atelier, rangements Un lieu pensé pour profiter, recevoir et se ressourcer. ? Confort moderne Chauffage bois + gaz Climatisation Double vitrage Cuisine équipée Fibre optique Cheminée ? Ce qui fait la différence Une propriété qui allie authenticité, confort et qualité de vie, avec des extérieurs complets et exploitables toute l'année. ? Un bien rare, idéal pour une résidence principale de caractère ou une maison de famille. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3545.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jaime MOYA TOURNEUR Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 507890036 AGEN RCP ALLIANZ