Maison à vendre, 90m², SAINT YZANS DE MEDOC

Description

À vendre à Saint-Yzans-de-Médoc, au c½ur du Médoc, maison à rénover entièrement avec grand terrain de plus de 1 600 m². Cette propriété offre un fort potentiel de valorisation et constitue une opportunité idéale pour les investisseurs, les primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur logement ou les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire dans un environnement calme et verdoyant. Située dans un secteur paisible, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, entouré de nature, tout en restant à proximité des commerces, services et commodités du quotidien. Son emplacement permet de profiter pleinement de la douceur de vivre du Médoc, à quelques kilomètres des plages océanes, des vignobles réputés et des principaux axes de circulation. L'habitation se compose actuellement d'une entrée distribuant une cuisine indépendante, un séjour lumineux bénéficiant d'une belle exposition ainsi que deux chambres aux surfaces confortables. Deux pièces complémentaires de moins de 9 m² chacune viennent enrichir le potentiel de la maison. Ces espaces peuvent être réaménagés selon vos besoins et vos projets : bureau pour le télétravail, dressing, chambre d'enfant, espace de rangement ou pièce dédiée aux loisirs. L'ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 1 600 m², véritable atout pour les amateurs d'espaces extérieurs. Ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un jardin paysager, installation d'une piscine, réalisation d'une terrasse conviviale, potager, aire de jeux ou encore extension de l'habitation, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. La superficie du terrain permet d'envisager un projet sur mesure adapté à vos envies. Des travaux de rénovation globale sont à prévoir, laissant l'opportunité de repenser entièrement les volumes, l'agencement intérieur, les équipements et les performances énergétiques du bien. Vous pourrez ainsi créer un lieu de vie moderne, confortable et parfaitement adapté à votre mode de vie tout en valorisant durablement votre investissement immobilier. Cette maison à rénover à Saint-Yzans-de-Médoc représente une excellente opportunité pour donner vie à un projet immobilier personnalisé. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances dans le Médoc ou un investissement à fort potentiel, ce bien saura séduire les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de perspectives d'évolution. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Prix : 99000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060.0 € et 2860.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).