Maison à vendre, 166m², BRENS

Description

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert traversant, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les atouts principaux : – Pièce de vie spacieuse et baignée de lumière – Cheminée à insert traversant – Cave à vin vitrée – 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et espace jacuzzi – Bureau indépendant – Salle d'eau + salle de bain – Cellier fonctionnel À l'extérieur : – Terrain paysager de 1 100 m² – Piscine et jacuzzi – 3 terrasses, dont une couverte Un avantage économique réel : – Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente jusqu'à fin 2034 – Revenu moyen d'environ 2 200 euros/an ? Un complément permettant de compenser une partie des charges (électricité, taxe foncière…) Emplacement idéal : – Proche commerces, écoles, collège et lycée – Accès rapide aux grands axes – Albi à 20 min, Toulouse à 30 min Cette maison allie confort, modernité et qualité de vie dans un environnement privilégié. Réf 24. DECLIC IMMO 81 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de - - Honoraires : 1,04 % inclus charge acquéreur (prix 434 500 euros hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 967 euros et 1 308 euros par an.