Maison à louer, 82m², LE MANS

Description

En plein cœur de la ville du Mans, idéalement situé dans la très prisée rue Nationale, découvrez ce superbe appartement de 5 pièces d'une surface de 82 m². Entièrement meublé et récemment refait à neuf avec des prestations de grande qualité, ce bien rare sur le marché vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de la vie mancelle. Vous vous trouvez à seulement dix minutes à pied de la gare SNCF et de la gare routière, facilitant ainsi tous vos déplacements professionnels ou personnels. Le réseau de transports en commun est également à portée de main, avec la station de tramway Préfecture (lignes 1 et 2) accessible en sept minutes de marche. Le quartier est particulièrement dynamique et convivial, offrant une multitude de commerces de proximité, des boutiques, des restaurants, ainsi que le célèbre marché de la place Washington pour vos produits frais. L'appartement se distingue par son agencement atypique et optimisé, réparti sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous dirige vers l'un des atouts majeurs de ce bien : une charmante cour intérieure privative. Cet espace extérieur, véritable havre de paix en plein centre-ville, sera parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement vous détendre. Ce niveau donne également accès à une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire très pratique. En empruntant l'escalier pour rejoindre le premier étage, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière. Il se compose d'un grand salon chaleureux qui s'ouvre sur un magnifique séjour. Cet espace de réception est complété par une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Vous y trouverez un four, un four à micro-ondes, une plaque de cuisson, une hotte aspirante, un grand réfrigérateur ainsi qu'un lave-vaisselle. Des toilettes indépendantes sont également présentes sur ce palier pour plus de commodité. Le second étage est entièrement dédié à l'espace nuit, garantissant calme et intimité. Il dessert trois belles chambres, chacune aménagée avec soin et disposant d'un lit double confortable. Ce niveau comprend également une salle d'eau contemporaine, dotée de toilettes supplémentaires et d'un lave-linge séchant, optimisant ainsi l'espace et le confort au quotidien. Côté technique, le bien bénéficie d'une production d'eau chaude individuelle par chauffe-eau électrique, tandis que le chauffage fonctionne au gaz. Le loyer mensuel hors charges est fixé à 940 euros. Une provision pour charges de 100 euros est à prévoir, incluant notamment les frais de chauffage. Bien que l'appartement ne dispose pas d'une place de stationnement attitrée, une solution de stationnement sécurisé est disponible à la location à seulement soixante mètres, au sein du parking Rabelais situé rue de la Fuie. Une garantie Visale est demandée par le propriétaire. Les visites s'effectuent sur rendez-vous. Honoraires locataire : 902 euros Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 656 euros - Établissement état des lieux : 246 euros Dépôt de garantie : 1880 euros Location Meublée, Loyer 1040 euros/mois C.C, dont charges mensuelles : 100 euros