Maison à louer, 40m², PAU

Description

Découvrez cet appartement T2 d'exception, idéalement situé sur le prestigieux Boulevard des Pyrénées à Pau, offrant une vue imprenable sur le Pic du Midi d'Ossau. Ce bien, entièrement rénové en 2023 par un architecte, allie charme de l'ancien et modernité, garantissant un cadre de vie des plus agréables. L'entrée de l'appartement s'ouvre sur un espace accueillant, doté d'un grand placard intégré, optimisant ainsi le rangement dès l'arrivée. La pièce principale, lumineuse et spacieuse, est sublimée par un élégant plancher vitrifié, conférant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Deux grandes fenêtres orientées plein sud baignent la pièce de lumière naturelle et offrent un panorama spectaculaire sur la chaîne des Pyrénées, invitant à la contemplation. Cet espace de vie est conçu pour le confort et la convivialité, parfait pour se détendre ou recevoir. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Elle comprend un réfrigérateur, des plaques de cuisson électriques, un four à micro-ondes, une hotte aspirante, un lave-linge et un lave-vaisselle, facilitant ainsi le quotidien. Son agencement intelligent permet une interaction fluide avec la pièce principale, idéale pour les moments de partage. Un coin nuit astucieusement aménagé sous les combles, accessible par un escalier tournant, offre un espace intime et cosy. Cette chambre, pensée pour le repos, bénéficie d'une atmosphère douce et paisible, propice à la détente après une longue journée. La salle de bain, également rénovée avec goût, est équipée d'une baignoire pour des moments de relaxation. Elle dispose d'un WC séparé et d'un lavabo avec une grande vasque, complété par un sèche-serviettes, ajoutant une touche de confort et de praticité. Situé dans une résidence de standing, cet appartement de 40 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à Pau (64000). Le Boulevard des Pyrénées est réputé pour son cadre de vie exceptionnel, ses promenades et sa proximité avec le centre-ville. Vous profiterez d'un accès facile à toutes les commodités : commerces de proximité, supermarchés, restaurants, cafés, et services essentiels. Les établissements scolaires, de la crèche à l'université, sont également aisément accessibles, faisant de ce quartier un lieu idéal pour tous les profils de locataires. Les transports en commun sont nombreux et bien développés, permettant de se déplacer aisément dans toute la ville et ses environs. La gare de Pau est à quelques minutes, offrant des liaisons ferroviaires pratiques. Les axes routiers principaux sont également proches, facilitant les déplacements en voiture. Des options supplémentaires sont disponibles pour agrémenter votre quotidien : un parking est possible sur demande, offrant une solution pratique pour le stationnement. La fibre optique est également disponible, garantissant une connexion internet rapide et stable, essentielle pour le télétravail ou le divertissement. Ce bien est proposé à la location par un particulier, garantissant un contact direct et personnalisé.Ce grand T2, avec ses prestations de qualité et son emplacement de choix, représente une opportunité rare sur le marché immobilier palois. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et une vue exceptionnelle. Honoraires locataire : 440 euros Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 320 euros - Établissement état des lieux : 120 euros Dépôt de garantie : 1290 euros Location Meublée, Loyer 745 euros/mois C.C, dont charges mensuelles : 100 euros