Maison à louer, 30m², PAU

Description

Découvrez ce charmant appartement T1 Bis non meublé de 30 m², idéalement situé en plein cœur de Pau, dans le quartier prisé de la Foire Expo. Ce bien offre un cadre de vie urbain privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, des commerces variés, des transports en commun efficaces et des services du quotidien. L'emplacement stratégique de cet appartement vous permet de profiter pleinement de l'animation du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et sécurisé. L'appartement se trouve au 1er étage d'une résidence bien entretenue, accessible par ascenseur, garantissant un confort d'accès optimal. La résidence est réputée pour son calme et sa bonne gestion, offrant un cadre de vie serein à ses résidents. La sécurité est une priorité, avec un système d'interphone à l'entrée de l'immeuble et un parking privé et sécurisé dans une cour fermée, offrant une tranquillité d'esprit appréciable pour votre véhicule. Ce T1 Bis se compose d'une pièce de vie lumineuse, conçue pour optimiser l'espace et la lumière naturelle. Un coin nuit séparé offre une intimité bienvenue, permettant de distinguer clairement les espaces de vie et de repos. La kitchenette est fonctionnelle et équipée d'un four et de plaques de cuisson au gaz, idéale pour préparer vos repas quotidiens. La salle de bain est dotée d'une douche ou d'une baignoire (à préciser si l'information est disponible) et les WC sont séparés, un atout pour le confort et la praticité. Bien que non meublé, l'appartement conserve certains éléments fixes qui ajoutent à son aménagement et à son esthétique. Des meubles de dressing blancs sont intégrés, offrant des solutions de rangement pratiques et discrètes. Un miroir mural est également présent, ainsi qu'un séparateur de pièce en bois, contribuant à structurer l'espace de manière élégante et fonctionnelle. Ces éléments permanents facilitent l'installation et l'aménagement de votre futur intérieur. Le chauffage de l'appartement est individuel au gaz, vous permettant de maîtriser votre consommation énergétique. Les charges mensuelles s'élèvent à 40 euros, incluant l'entretien des parties communes de la résidence et la consommation d'eau froide. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de l'appartement est classé D, attestant d'une performance énergétique correcte et d'une consommation maîtrisée. Le quartier de la Foire Expo à Pau est particulièrement recherché pour sa centralité et sa richesse en services. Vous trouverez à quelques pas une multitude de commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies), des restaurants variés, des cafés animés et des boutiques diverses. Les infrastructures culturelles et de loisirs sont également nombreuses, avec des parcs, des salles de spectacle et des équipements sportifs à portée de main. La proximité des transports en commun (bus) facilite les déplacements vers les autres quartiers de Pau et ses environs, rendant cet appartement idéal pour les professionnels comme pour les étudiants.Un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer hors charges est demandé. Il s'agit d'un bail non meublé pour une location longue durée. Pour la constitution du dossier de location, un garant est exigé, assurant la solidité financière du locataire. Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un quartier dynamique et recherché de Pau, alliant confort, praticité et sécurité. Honoraires locataire : 330 euros Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 240 euros - Établissement état des lieux : 90 euros Dépôt de garantie : 1000 euros Location Meublée, Loyer 540 euros/mois C.C, dont charges mensuelles : 40 euros