Maison à louer, 18m², PAU

Description

Découvrez ce charmant studio de 18 m², idéalement situé en plein cœur de Pau, rue Émile Garet. Niché en rez-de-cour, il offre un environnement calme et serein, parfait pour un étudiant ou un jeune actif recherchant la tranquillité sans sacrifier la proximité des commodités urbaines. Cet appartement, en excellent état général, est une opportunité rare pour vivre au centre-ville de Pau dans un cadre paisible. Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, intégrant un coin kitchenette entièrement équipé. Cet espace est optimisé pour offrir un confort optimal, permettant d'aménager un coin repas et un espace nuit agréables. La kitchenette est pensée pour faciliter le quotidien, avec des rangements pratiques et les équipements essentiels pour préparer vos repas en toute simplicité. La salle d'eau privative, dotée de WC, est moderne et bien agencée, garantissant intimité et fonctionnalité. L'un des atouts majeurs de ce studio est sa vue dégagée sur cour, assurant un calme absolu et un faible vis-à-vis. Cette orientation privilégiée permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La résidence, bien entretenue, contribue à un cadre de vie agréable et sécurisé. Situé rue Émile Garet, l'emplacement est stratégique. Vous bénéficierez d'un accès immédiat à toutes les commodités du centre-ville de Pau : commerces de proximité, supermarchés, restaurants, cafés, pharmacies, et services. Les établissements d'enseignement supérieur, tels que l'Université de Pau et des Pays de l'Adour (UPPA), sont facilement accessibles, que ce soit à pied, à vélo ou via les transports en commun. Les arrêts de bus sont à quelques minutes, facilitant les déplacements vers les différents quartiers de la ville et au-delà. Le quartier est également riche en activités culturelles et de loisirs. Le Château de Pau, le Boulevard des Pyrénées avec sa vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées, le Parc Beaumont et ses espaces verts, ainsi que de nombreux musées et théâtres, sont à portée de main. Vous pourrez profiter pleinement de la vie paloise, entre dynamisme urbain et espaces de détente. Les faibles charges de copropriété représentent un avantage économique non négligeable.Un dépôt de garantie de 360 euros est demandé. Ce studio représente une opportunité idéale pour un étudiant ou un jeune actif cherchant un logement confortable, pratique et bien situé à Pau. Un dossier complet est requis pour la location, incluant la présentation d'un garant ou, pour les étudiants, un garant est également accepté. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un environnement privilégié au cœur de la capitale béarnaise. Honoraires locataire : 198 euros Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 144 euros - Établissement état des lieux : 54 euros Dépôt de garantie : 380 euros Location Vide, Loyer 400 euros/mois C.C, dont charges mensuelles : 20 euros