Maison à vendre, 12m², LA GARDE

Description

Studio avec vue mer exceptionnelle – Idéal investisseur ou pied-à-terre à La Valette-du-Var Vous recherchez un investissement rentable ou un pied-à-terre au calme, proche de toutes les commodités, dans un environnement naturel privilégié avec une vue mer féérique sur la Méditerranée ? Bienvenue à La Valette-du-Var, sur les hauteurs de la commune. Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété intimiste de 11 lots, ce studio de 12,32 m² séduira aussi bien les investisseurs que les parents soucieux d’offrir à leur enfant un premier logement indépendant dans un environnement rassurant et paisible. Il conviendra également parfaitement aux actifs ou aux personnes recherchant un pied-à-terre économique dans le secteur. Le bien bénéficie d’un cadre calme tout en restant à proximité immédiate des centres commerciaux, des facultés, des entreprises situées sur les zones d’activités de La Garde et La Valette-du-Var, ainsi que des principaux axes routiers. Les atouts du bien : - Vue mer panoramique exceptionnelle - Exposition plein sud - Environnement calme et verdoyant - Rez-de-chaussée pratique d’accès - Fenêtre récente en double vitrage - Porte blindée - Stationnement public très facile à proximité - Petite copropriété de 11 lots - Kitchenette neuve entièrement équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, rangements) - Emplacement prévu pour installer une machine à laver ou un lave-vaisselle - Chauffage individuel électrique par radiateur - Eau chaude individuelle par ballon électrique - Aucun travaux à prévoir dans l’appartement ni dans la copropriété Charges très faibles : Charges annuelles : 43,70 € Taxe foncière : 474 € / an (dont 64 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères) Rentabilité locative : Ce bien était loué meublé 390 € / mois, ce qui en fait une belle opportunité d’investissement locatif. Un bien rare sur le secteur, alliant vue, calme, faibles charges et accessibilité.