Maison à vendre, 155m², ELOISE

Description

En exclusivité, Caleni Immo vous présente une superbe maison d'architecte avec piscine et vue panoramique sur le Jura. Située dans le charmant village d'Eloise, à 30 minutes du centre de Genève, cette élégante maison individuelle offre une surface totale de 268 m² dont 155 m² habitables, au cœur d'un magnifique terrain arboré et parfaitement entretenu de 1550 m². Son exposition idéale et sa vue entièrement dégagée à 180° sur le Jura en font un bien rare mêlant confort, luminosité et totale sérénité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements intégrés, une cuisine neuve entièrement équipée, une buanderie attenante, un vaste séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage se situent deux chambres avec placards sur mesure, un espace ouvert/mezzanine pouvant servir de bureau, salle de jeux ou autre, ainsi qu'une salle de bain élégante. Le sous-sol dispose d'une grande pièce polyvalente de 42 m², d'un espace d'environ 15 m² idéal pour une cave à vin, ainsi qu'un garage fermé avec porte motorisée, accessible depuis l'intérieur. Trois places de stationnement extérieures et une installation électrique pour future borne de recharge électrique complètent les prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie unique : terrain privatif plat, sans aucun vis-à-vis, belle terrasse et piscine offrant un superbe espace de détente. Informations complémentaires : pompe à chaleur récente, chauffage au sol, assainissement collectif (tout-à-l'égout), et estimation des dépenses énergétiques entre 1490 € et 2060 € par an. Prix de vente : 729 000 €. Honoraires d'agence de 3.9% TTC inclus (à charge du vendeur). Mentions légales : Caleni Immo, SAS immatriculée au RCS de Thonon-Les-Bains sous le n° 932 644 867, carte professionnelle n° CPI 7401 2024 000 000 057 délivrée par la CCI de Haute-Savoie, caisse de garantie : Galian Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Informations sur les risques disponibles Caleni Immo : du sur-mesure pour vos projets immobiliers, au cœur du Genevois français.