Maison à vendre, 42m², IVRY SUR SEINE

Description

EXCLUSIVITÉ PRIMAVEFA / STOCK LIMITÉ Ivry-sur-Seine (94200) – 2P neuf avec extérieur + parking – Bus direct métro 7 / RER C Appartement neuf 2 pièces – 42,04 m² – balcon 4,75 m² – parking inclus Résidence RE2020 certifiée · DPE A · GES A · Livraison T3 2027 —— PRESTATIONS RE2020 —— Pompe à chaleur + radiateurs thermostatés Double vitrage · Volets roulants électriques Digicode + vidéophone · Câble TV Consommation : 35 kWh/m²/an (classe A) —— LOCALISATION & TRANSPORTS —— Située dans le Val-de-Marne, en limite immédiate de Paris, Ivry-sur-Seine offre une position stratégique pour les actifs du sud-est parisien. Le logement est desservi au pied par les lignes de bus 125, 180, 24 et 25 — dont la ligne 125 assure une liaison directe vers les stations de métro ligne 7 (Mairie d'Ivry, Pierre et Marie Curie), permettant de rejoindre Paris intramuros et le plateau de Villejuif en quelques arrêts. La gare RER C d'Ivry-sur-Seine est accessible à pied ou par bus, avec une connexion vers Paris rive gauche et les grands pôles tertiaires de l'axe Seine. Bonus mobilité Le secteur bénéficie de la proximité fonctionnelle de Villejuif, futur nœud structurant du Grand Paris Express : la station Villejuif – Gustave Roussy (ligne 15 Sud, mise en service prévue en 2026-2027) sera accessible par le réseau de bus existant depuis ce secteur, ouvrant à terme des connexions en rocade vers Créteil, Issy-les-Moulineaux et La Défense sans passer par Paris. —— AVANTAGES FINANCIERS —— Prix direct promoteur · aucun frais d'agence Frais de notaire réduits (2–3 % vs 7–8 % en ancien) TVA 20 % (autres grilles selon éligibilité) Financement sur plan possible dès aujourd'hui Prix : 225 900 € TTC parking inclus —— COMMENT AVANCER ? —— Indiquez votre délai : 0–3 / 3–6 / 6–12 mois Échange de 5 min pour valider la cohérence de votre projet Présentation complète des plans en rendez-vous Plans non transmis par message – disponibilité limitée. Ewan Chaillou · PRIMAVEFA · O6 17 41 05 42 Photos non contractuelles · Sous réserve de disponibilité