Maison à vendre, 197m², LYON 4E

Description

VERSION PREMIUM ! pour cette SUPERBE Villa sur toit, Duplex de 197m² avec terrasse plein ciel de 114m² dans résidence SLC Pitance 2020. Proche de la grande rue et du métro Hénon, vous conservez le quartier urbain tout en étant suspendu dans les airs ! Seul sur le pallier, vous détenez tout l'étage. La triple exposition Est, Sud et Ouest laisse rentrer la lumière dans l'appartement du matin au soir. Pas de vis à vis et le calme est assuré! Prestations de grande qualité, pas de travaux à prévoir : . Système de domotique (lumière et jalousies extérieures) , . Double vitrage bois, . Jalousies électriques orientables, . Chauffage / rafraichissement du sol (radiateurs à l'étage) et production d'eau chaude avec pompe à chaleur (PAC à eau), . Cuisine Arno intégrée équipée de l'électroménager, . Parquet chêne massif collé, . Porte de séparation intérieure (dans le galandage) en verre avec rétro éclairage led, . Salle de bain avec rétro éclairage led, . Arrosage automatique des jardinières, . Porte d'entrée sécurisée, . Vidéo surveillance et alarme.. Une entrée de 7m² avec rangements dessert l'étage de vie. Une salle à manger de 27.50m² avec coin repas et double exposition Est et Sud, avec accès direct sur la terrasse. Un coin repas extérieur vous attend ! La cuisine intégrée ARNO de 11.05m² équipée de l'électroménager est ouverte sur la salle à manger et la terrasse, la plancha est à disposition.. De très nombreux rangements bas et hauts. Avec son plan de travail et l'ilot central, le coin snacking est idéal pour des dégustations et les repas ! La couleur "verte olive" , couplée avec du bois laisse rentrer le végétal et la nature dans l'appartement ! Un espace musique ou lecture de 12m². Un salon télévision et réception de 26m² très Zen, épuré, exposé plein ouest, ouvert par de larges baies vitrées sur la terrasse avec un espace détente extérieur ! Le poids de la dalle béton a été renforcée sur deux angles pour accueillir des jacuzzis si besoin ! ( 2x 2mètres) Toilettes et buanderie. L'escalier aérien sans contremarche dessert le niveau des chambres. Un pallier faisant office de bureau idéal pour le télé travail. Dans le coin nuit des enfants, 3 chambres de 14.64m² / 14.96m² / 13.16m², une salle de bain et douche de 8.35m² avec fenêtre, toilettes. Le coin nuit des parents est constitué d'une suite parentale de 27,21m² , chambre, dressing, une salle de douche avec fenêtre et toilettes compris. Deux locaux à vélos. Des places de stationnement en sous sol pour les visiteurs. Deux garages complètent le bien : L'un presque double aux normes pmr avec porte électrique à vendre à 57 000 euros, Le second simple avec porte électrique à vendre en sus à 35 000 euros. Retrouvez les vidéos en ligne sur les comptes Insta de Coté Immo et Florence Chabran coteimmolyon florence_chabran_coteimmo Rejoignez notre communauté de 7384 abonnés à notre newsletter. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Contacter Florence Chabran pour une visite guidée et pour tout renseignement complémentaire.