Maison à vendre, 91m², LOUVECIENNES

Description

Que vous soyez une famille nombreuse à la recherche d'un espace généreux pour grandir en harmonie, un couple souhaitant aménager une chambre d'amis, ou encore un investisseur avisé cherchant un bien locatif attractif, cet appartement T4/T5 est fait pour vous. Son agencement intelligent offre une flexibilité rare, permettant d'adapter l'espace à vos besoins du moment. Au 3ème étage d'une résidence arborée et familiale, imaginez-vous, chaque matin, éveillé par les premiers rayons du soleil qui transpercent les fenêtres orientées Est-Ouest, baignant cet appartement de 90.89 m² d'une belle lumière dorée. Dès l'entrée, vous saurez apprécier les espaces méticuleusement agencées. Le séjour / salle à manger est ouvert sur la cuisine très fonctionnelle. Ce bien dispose actuellement de quatre chambres dont une avec salle de douche. Nombreux placards et sanitaires indépendants. Une cave complète le bien. Local à vélos en pied ‘immeuble. Beau parc et terrains de tennis dans la résidence. A proximité des écoles, commerces et gare SNCF. Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 374 000 euros. Dans une copropriété de 517 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 208 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2239.00 et 3031.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.