Maison à vendre, 390m², VELLERON

Description

VELLERON Au fil de la Sorgue, découvrez ce superbe mas de 1870 à vendre à Velleron, ancienne magnanerie d'environ 390 m², niché dans un écrin de verdure de plus de 2 200 m². Déployée sur trois niveaux, la maison principale offre de généreux volumes et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée accueille un séjour chaleureux avec cheminée, prolongé par un vaste salon et une cuisine conviviale, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, plusieurs chambres, salles de bains, un bureau et un espace dédié aux loisirs composent un lieu de vie idéal pour une grande famille. Les dépendances ouvrent la voie à de multiples projets : espace indépendant pour accueillir famille ou hôtes, atelier spacieux, garage… autant d'atouts pour imaginer une activité de gîtes ou de maison d'hôtes. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin méditerranéen soigneusement paysagé, terrasse ombragée sous la glycine et piscine à débordement invitent à la détente dans un environnement calme et préservé. Une propriété de caractère, alliant authenticité et potentiel, à seulement quelques minutes de L'Isle-sur-la-Sorgue et Pernes-les-Fontaines, et à 30 minutes d'Avignon. Ce mas est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de L'Isle-sur-la-Sorgue - 84800. Il se compose : --Rez-de-Chaussée-- Hall 7 m² Cuisine 19 m² Séjour avec cheminée ouverte 47 m² Salon avec poêle 61 m² SAS lave main 2 m² WC 2 m² Buanderie 7 m² Pièce 50 m² SDE 5 m² WC 2 m² Chambre 13 m² --1er étage-- Mezzanine 18 m² Dégagement 4 m² Salle de bain 7 m² Chambre 11 m² Chambre 20 m² WC 2 m² Bureau / Mezzanine 23 m² --2ème étage-- Dégagement 7 m² Chambre 16 m² Chambre 16 m² SDB 7 m² Chambre 14 m² Dégagement 10 m² Salle de jeux 8 m² Bureau 10 m² Pièce rangement 6 m² -- Piscine à débordement et volet roulant intégré 12x6m -- Cellier 10 m² -- Garage 31 m² -- Chaufferie 6 m² -- Local technique 2 m² -- Grange avec local piscine 68 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4380.00 et 6030.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.