Maison à vendre, 194m², LA ROCHE SUR YON

Description

iad France - Edgar Quinet vous propose: Belle maison traditionnelle de 194m² à La Roche-sur-Yon. la superficie est officielle, on peut y constater bien plus d'espace en réalité. Venez et voyez! Bienvenue dans cette maison lumineuse et bien aménagée et très bien située à 200m du Haras et du Pentagone. Cette demeure pleine de vie offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, on s'y sent bien : idéale pour une grande famille ou aussi pour un investissement locatif voire une société en quête d'espace et de bien être. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère authentique de cette propriété. Avec ses 9 pièces spacieuses, dont 6 belles chambres, un bureau, une salle de jeu(possibilité 7 voire 8 chambres )et des espaces de vie lumineux, cette maison saura vous combler par son agencement harmonieux. Vous disposez également de 4 toilettes, 3 salles d'eau, 1 salle de bain, et une cuisine équipée. La maison bénéficie de deux balcons, une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des journées ensoleillées, et un jardin, le tout sur une belle parcelle de 570m². Un accès hyper pratique : zéro problème de parking pour cette maison du centre-ville: on peut y garer plusieurs voitures, une bonne partie du terrain est même carrossable. Répartie sur 2 étages, cette demeure datant de 1972 a été entièrement rénovée pour offrir un confort moderne. Elle est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, et d'un système de chauffage individuel au gaz récent via des radiateurs muraux. La localisation de la maison est idéale, à proximité immédiate des arrêts de bus (trajet durée 3mn—> Place Napoléon), facilitant les déplacements au quotidien. Les expositions est/ouest offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. Des petits travaux essentiellement de peinture sont envisageables pour personnaliser cet espace et en faire votre cocon familial idéal. À ne pas manquer, rare sur le marché, cette maison traditionnelle à La Roche-sur-Yon saura vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edgar Quinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 930774476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.