Maison à vendre, 115m², EYSINES

Description

Découvrez cette magnifique maison neuve, achevée en mars 2026 (bâti sous garantie décennale), offrant des prestations haut de gamme dans un secteur recherché de la commune d'Eysines. Dès l'entrée, le ton est donné : une entrée avec placard vous accueille et dessert un séjour/salle à manger avec cuisine américaine aménagée et équipée d'environ 40,65 m². La pièce de vie avec ses 2.65 m de hauteur sous plafond, bénéficie de deux baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, inondant l'espace d'une belle lumière naturelle. Le sol en parquet traditionnel bâton rompu en bois apporte chaleur et caractère à l'ensemble de la maison. La maison propose un espace parental d'environ 34,55 m², véritable cocon privatif comprenant une chambre avec dressing d'environ 26,10 m² bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau dédiée d'environ 6,40 m² avec WC. Cet espace pensé pour le confort des parents offre une vraie intimité au sein de la maison. Deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards intégrés, complètent la partie nuit avec des surfaces de respectivement environ 11,95 m² et 12,17 m², offrant des espaces agréables et bien optimisés. Une salle d'eau supplémentaire d'environ 4,46 m² avec douche à l'italienne et robinetterie entièrement encastrée dessert les deux chambres. Un WC indépendant vient compléter les sanitaires de la maison. Un cellier/buanderie, pensé pour le rangement et le quotidien, s'ajoute à l'ensemble pour une praticité optimale. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage gainable multizone (système Air Zone), permettant de régler la température pièce par pièce selon les besoins de chaque occupant. La production d'eau chaude sanitaire est quant à elle prise en charge par un ballon thermodynamique, garantissant des économies d'énergie significatives au quotidien. La maison est implantée sur une parcelle paysagée d'environ 800 m², avec une terrasse accessible directement depuis le séjour et l'espace parental, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien pour un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. Portail motorisée et allées en béton désactivé Idéalement située dans la commune d'Eysines (33320), à proximité immédiate du centre-ville : - À 600 m de la mairie (moins de 10 min à pied) - Arrêt de tramway à 400 m (environ 5 min à pied) Ligne A, direction Bordeaux Carles-Vernet - Bordeaux accessible en moins de 20 min en voiture ou en tramway - À environ 8 km de la Place Tourny - À environ 8 km de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac - À 7 km du groupe Dassault Aviation et 9 km du groupe Thales Tous les métrages mentionnés dans cette annonce sont donnés à titre indicatif et sont non contractuels. Maison neuve jamais habitée - Bâti sous Garantie décennale - Disponible immédiatement. Prix de vente : 649 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus) Dont honoraires d'agence : 29 000 € TTC à la charge de du vendeur. Prix net vendeur : 620 000 €