Maison à vendre, 101m², FOLLIGNY

Description

Fauny & Fourez Immobilier vous propose en exclusivité, sur la commune de Folligny, au lieu-dit Le Repas, à 15 minutes de Granville et de Villedieu-les-Poêles, cette maison en pierres mitoyenne d’un côté développe une surface habitable d’environ 101 m², sur une parcelle entièrement close de 290 m², orientée Sud / Sud-Est. L’extérieur s’organise autour d’une cour accessible par un portail. Un garage de 18 m² ainsi qu’un bâtiment indépendant de 36 m², couvert en bac acier anti-condensation, viennent compléter l’ensemble. Ce dernier pourra être envisagé selon différents usages, en fonction des besoins. La maison a fait l’objet de travaux récents, notamment une toiture refaite et isolée en 2019. Elle est équipée de menuiseries en PVC, de volets roulants électriques, d’un chauffage électrique programmable, et raccordée au tout-à-l’égout. Le rez-de-chaussée propose une distribution fonctionnelle : une entrée desservant un salon / séjour de 33,50 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée installée en 2023 (15 m²), prolongée par une buanderie, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier distribue quatre chambres (12 m², 11 m², 10 m² et 9 m²) ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les sols sont en parquet bois, y compris dans la salle d’eau, traitée dans un esprit pont de bateau. Au second niveau, des combles aménageables d’environ 35 m² au sol offrent une possibilité d’évolution supplémentaire. L’ensemble présente une organisation cohérente, complétée par des annexes et des surfaces pouvant être repensées dans le temps. Le bourg de la Haye Pesnel et ses commodités se trouve à 5 minutes. Visite virtuelle 3D disponible. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser rapidement une visite ! Agence Fauny & Fourez Immobilier - 17 Route de Granville 50300 MARCEY-LES-GREVESCarte professionnelle n° CPI50022025000000004 - 990950099 RCS Coutances