Maison à louer, 123m², MONTAUBAN

Description

Votre agence ALPHA IMMOBILIER vous propose à la location cette charmante villa récente (construction de 2023) de type 5, de plain-pied, d'une surface habitable de 123m² environ, son garage 2 véhicules avec porte motorisée, une allée pour garer plusieurs véhicules, une terrasse carrelée avec pergola bioclimatique, le tout sur un jardin paysager et clos de 760m² environ fermé par portillon et portail manuel, située à 10 minutes à pieds des écoles maternelle et élémentaire Georges Coulonges, et des arrêts de bus à proximité immédiate. Elle se compose d'une entrée avec placard, un cellier/buanderie accès garage, une pièce de vie très agréable, lumineuse et spacieuse (52m² environ) avec sa cuisine américaine meublée et hyper-équipée (plaque induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo intégré) et donnant accès sur la terrasse, un dégagement avec porte insonorisée, une salle de bain avec meuble double vasque et sèche-serviettes, un WC indépendant, 3 chambres dont 2 avec aménagement dressing, 1 suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Pour votre confort, le logement est équipé de menuiserie double vitrage en aluminium, de volets roulants électriques connectés, de la fibre, d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Système de chauffage/climatisation connecté par pompe à chaleur air/air système RIBO et eau chaude par chauffe-eau thermodynamique Pour votre sécurité un système de caméra connecté Assainissement : Tout à l'égout L'allée sera finie d'aménager avec des graviers. Les charges correspondent à l'entretien de la pompe à chaleur et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Les + du logement : - Confort et prestations de qualité - DPE en - Garage - Grand séjour - Jardin DISPONIBLE DEBUT JUILLET DPE - GES . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre ? et ? (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnement inclus) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :