Maison à vendre, 18m², LYON 7E

Description

Ce studio est situé au sein de la résidence étudiante UNIVERS CITY, gérée par LOGIFAC, à proximité immédiate des écoles supérieures (ISARA, ENS, ESD, ESDAC, Brassart, Digital College, ECEMA) et à seulement 100 mètres du métro B et du tram T1. Bellecour est accessible en 10 minutes. La résidence est sécurisée et dispose de nombreux services : salle de travail, espaces communs, terrasse, cour intérieure, laverie, local vélo et accès Internet inclus dans le loyer. Le logement est meublé et équipé d'un coin cuisine fonctionnel, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce principale avec lit, bureau et rangements. Investissement Le studio est loué en LMNP avec bail commercial en cours, tacitement prolongé depuis le 31 août 2025. Le loyer est garanti et les charges communes sont limitées. La gestion est totalement déléguée, offrant un revenu régulier sans contrainte pour l'investisseur. Rentabilité brute : 5,33 % Ce bien représente une opportunité d'investissement sécurisée avec la possibilité de renouvellement du bail ou repositionnement du logement selon la stratégie de l'acheteur. Points forts • Quartier étudiant dynamique et en forte demande locative • Résidence sécurisée avec services complets • Studio meublé clé en main • Revenus locatifs immédiats • Opportunité d'optimisation du bail et du loyer Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez me contacter directement. Prix de vente 73 700 euros Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 67 000 euros Prix de vente 73 700 euros Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 67 000 euros