Maison à vendre, 113m², CHAZAY D'AZERGUES

Description

Implantée dans un quartier calme et résidentiel de Chazay-d'Azergues, cette maison individuelle de 113 m² habitables se présente en parfait état clé en main, idéale pour une installation immédiate. À l'étage, la vie principale s'organise autour d'un séjour lumineux aux poutres apparentes, d'une cuisine rénovée ouvrant directement sur une terrasse couverte de 32 m² équipée d'une cuisine d'été et d'un barbecue intégré, utilisable par tous les temps, prolongement naturel vers la piscine et le jardin soigné avec vue dégagée sur les vignes et les collines. Trois chambres complètent ce niveau, dont deux avec placards intégrés, toutes bénéficiant de la même vue dégagée. Le rez-de-jardin offre un espace fonctionnel complet et indépendant : un garage-atelier de 46 m², un bureau, une buanderie et une chambre avec salle d'eau, idéal pour accueillir ou s'isoler. Le bien bénéficie d'une orientation est-ouest, d'un terrain plat de 886 m², d'une climatisation réversible (PAC) et d'une connexion fibre. Les salles d'eau ont été rénovées et l'isolation des combles renforcée. Tout le quotidien à portée de quelques minutes à pied : boulangeries, boucheries, supermarché, écoles maternelle et élémentaire, arrêt de bus, sans jamais avoir besoin de prendre la voiture. DPE D ? Diagnostics techniques complets réalisés ? Assainissement collectif conforme. Mickaël BELENFANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 698 932 - LYON.