Maison à vendre, 58m², CHAMPIGNY SUR MARNE

Description

BEAU BALCON 7 m² – BEAU SÉJOUR CUISINE 25 m² – 2 BELLES CHAMBRES – BELLE EXPOSITION – TVA 5,5 % – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS À 2,5 % – ÉLIGIBLE PTZ – CHAMPIGNY, VILLE D’AVENIR À Champigny-sur-Marne, découvrez ce bel appartement 3 PIÈCES de 58 m², proposé au prix de 259 000 €, avec un BEAU BALCON de 7 m², une BELLE EXPOSITION et un agencement particulièrement recherché, au cœur d’une commune en plein essor portée par la dynamique du GRAND PARIS. Ce bien réunit de nombreux critères particulièrement demandés sur le marché : un BEAU SÉJOUR CUISINE de 25 m², 2 BELLES CHAMBRES, une SALLE DE BAINS, des WC SÉPARÉS, un BALCON agréable et une BELLE EXPOSITION qui renforce immédiatement l’attrait de l’appartement. Le cœur du logement est sans conteste son SÉJOUR CUISINE de 25 m², offrant une belle pièce de vie conviviale, fluide et facile à aménager. Cet espace permet de profiter d’un vrai confort au quotidien, aussi bien pour les moments en famille que pour recevoir. La configuration ouverte apporte une impression d’espace très appréciable et répond parfaitement aux attentes actuelles. Le BALCON de 7 m² prolonge agréablement l’espace de vie et constitue un véritable atout. Il permet de profiter d’un extérieur confortable pour prendre l’air, aménager un coin détente ou partager des moments agréables aux beaux jours. C’est un plus particulièrement recherché sur un 3 pièces, qui valorise immédiatement le bien. Côté nuit, l’appartement propose 2 BELLES CHAMBRES, offrant un confort idéal pour un couple, une petite famille ou un acquéreur souhaitant disposer d’une pièce complémentaire pour le télétravail ou un projet évolutif. La présence d’une SALLE DE BAINS et de WC SÉPARÉS apporte un vrai confort d’usage et renforce la fonctionnalité de l’ensemble. La BELLE EXPOSITION constitue également un avantage majeur. Elle favorise une belle luminosité naturelle et participe pleinement au confort de vie, tout en renforçant l’attractivité de l’appartement aussi bien pour habiter que pour investir. Acheter à Champigny-sur-Marne, c’est faire le choix d’une commune en pleine évolution, bénéficiant d’un fort potentiel grâce au développement du GRAND PARIS. Cette dynamique renforce l’attractivité du secteur et fait de la ville une destination de plus en plus recherchée pour les acquéreurs comme pour les investisseurs. Autre avantage majeur : ce bien bénéficie de la TVA 5,5 % selon éligibilité, de FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS À 2,5 % et il est ÉLIGIBLE AU PTZ selon conditions. Des dispositifs particulièrement intéressants pour optimiser un projet d’acquisition dans de bonnes conditions. Grâce à son agencement, à son BEAU BALCON, à sa BELLE EXPOSITION, à ses 2 chambres et à ses avantages financiers, cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial dans une commune d’avenir. Informations : Type : 3 pièces Surface : 58 m² Prix : 259 000 € Extérieur : balcon de 7 m² Composition : séjour cuisine de 25 m², 2 belles chambres, salle de bains, WC séparé Atouts : belle exposition, beau balcon, ville d’avenir portée par le Grand Paris Avantages : TVA 5,5 %, frais de notaire réduits à 2,5 %, éligible PTZ Localisation : Champigny-sur-Marne Pour toute information complémentaire ou pour étudier votre projet immobilier, contactez-nous dès maintenant. Disponibles 7J/7 par mail, téléphone ou WhatsApp. Visuels non contractuels