Maison à vendre, 146m², LAVAL

Description

Maison 6 P + C 146 m2 Immothep Crolles, vous propose dans un environnement recherché sur les coteaux de Belledonne, commune de LAVAL EN BELLEDONNE, de découvrir cette maison individuelle de 146 m², parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain d'environ 1300 m², elle propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 57 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière, ainsi qu'un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses (de 13 à 15 m²) ainsi qu'un bureau. L'espace nuit est complété par un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et une mezzanine de 9 m². Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un grand garage de 45 m², deux caves (23 m² et 26 m²) et une buanderie. Côté équipements : Chauffage performant par chaudière à granulés (installée en 2021) avec silo de 5 tonnes Chaudière sous garantie (7 ans) Distribution d'eau chaude sur le 1er étage et demi-niveau Assainissement individuel (fosse septique) Dépenses d'électricité maîtrisées : environ 2 200 euros / an Maison classée D au DPE - Taxe foncière : 1 655 euros Une maison fonctionnelle, économique et prête à accueillir votre famille dans un cadre naturel privilégié. À découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter : Sandrine MONTEL LOUIS O6 58 63 58 46 Prix de vente 520 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2695.00 et 3647.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immothep : Sandrine MONTEL LOUIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903378701