Maison à vendre, 82m², PY

Description

Coup de c½ur à Py : Maison de caractère en pierre, terrasses et nature préservée Située au c½ur du charmant village de Py, véritable écrin de sérénité, cette magnifique maison en pierre de 83 m² allie charme de l'ancien et confort moderne. Un bien rare, vendu avec deux parcelles de terrain offrant un cadre de vie bucolique exceptionnel. Un intérieur chaleureux et authentique Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère cosy de la pièce de vie. Au rez-de-chaussée : Un salon spacieux avec poutres apparentes et un poêle à bois pour vos soirées d'hiver, une cuisine indépendante entièrement équipée au style rustique, et un WC. L'espace nuit (étage) : Un palier dessert une grande chambre avec dressing, une salle de bains lumineuse, un second WC et un vaste dortoir. Ce dernier offre un beau potentiel et peut être facilement réaménagé en une deuxième très grande chambre selon vos besoins. Des extérieurs pensés pour la détente La maison dispose d'atouts extérieurs majeurs pour profiter du soleil des Pyrénées : Une terrasse en bois exposée plein sud, véritable balcon sur les montagnes, idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés. En rez-de-jardin, une cave fonctionnelle ouvrant sur un espace extérieur aménagé avec barbecue en pierre, parfait pour recevoir en toute convivialité. Un environnement naturel privilégié Ce bien est vendu avec deux parcelles distinctes : Le jardin adjacent de 1200 m²: Un terrain bordé par un ruisseau, apportant une fraîcheur naturelle et un murmure apaisant. La parcelle de proximité de 274 m² : Située à seulement 2 minutes à pied juste au-dessus de la maison, idéale pour un potager ou un espace de détente supplémentaire. Les points forts : Façade en pierre de taille et volets en bois impeccables. Vue panoramique imprenable sur les sommets. Environnement calme, typique des villages de haute montagne. Toiture et structure en excellent état. Prix : 145000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830.0 € et 2476.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).