Maison à vendre, 132m², GRADIGNAN

Description

[EXCLUSIVITE GRADIGNAN Emplacement privilégié proche centre-ville, appartement de 131.70m² , 6 pièces avec une vue dégagée : 1 séjour/ salle à manger, 1 cuisine indépendante, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC, 1 cellier,1 cave, 1 box, Ascenseur BIEN DISPONIBLE AU PLUT TOT SEPTEMBRE 2026 CENTURY 21 Les GRAVES vous propose en exclusivité à Gradignan, un appartement Idéalement situé, au sein d'une résidence recherchée au 3ème étage avec ascenseur. Cet appartement bénéficie d'un emplacement de premier choix avec une vue dégagée sans aucun vis à vis, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des commodités. Découvrez ce spacieux appartement de 131.70 m², sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie à la fois pratique et paisible. Très lumineux grâce à son exposition plein sud, le séjour / salle à manger s'ouvre sur un agréable balcon avec une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter du calme tout en restant proche de tout. L'appartement se compose de :4 chambres, Une cuisine indépendante, équipée et aménagée, deux celliers, une salle de bain avec WC, Une salle d'eau, un dressing. Un box fermé de 20 m² et une cave viennent compléter le coté fonctionnel de ce bien Les + qui font la différence : Adresse recherchée à deux pas du centre-ville de Gradignan Résidence calme et verdoyante Exposition sud, très lumineux Aucun vis-à-vis- vue dégagée Aucun travaux à prévoir climatisation Un bien rare alliant emplacement stratégique et confort de vie, idéal pour une famille souhaitant tout faire à pied. Copropriétés de 441 Lots dont 139 habitations Charges de copropriété 1 96 €/ an Taxe foncière : 1850 € Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone , , Retrouvez l'ensemble de nos annonces à vendre sur notre site internet : Prix : 470000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 441 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1796.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1176.0 € et 1592.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).