Maison à vendre, 46m², PORT LA NOUVELLE

Description

Appartement T2 – Port-la-Nouvelle – Idéal investissement ou pied-à-terre À vendre appartement T2 de 46 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots.Bien libre, prêt à être exploité immédiatement. Appartement fonctionnel comprenant séjour avec cuisine aménagée, 1 chambre, 1 bureau pouvant être une deuxième chambre , salle d'eau et WC indépendant.Chauffage électrique + climatisation. Les + : Faibles charges : 16 euros/mois DPE B (rare sur ce type de bien) Petite copropriété Bonne rentabilité locative possible Produit simple, sans travaux lourds Situé à Port-la-Nouvelle, proche commodités et à quelques minutes de la mer. Idéal investisseur ou résidence secondaire. Contact rapide recommandé – bien recherché sur le secteur. Je suis à votre disposition pour toute question et/ou prévoir une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 192 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 510.00 et 740.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Marc JOLY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 799 196 BEZIERS