Maison à vendre, 107m², PLAINE

Description

Belle opportunité à Plaine, dans le village de Champenay, au coeur d'un environnement calme à proximité de la forêt, dans une rue non passante. Cette maison entièrement rénovée d'une surface de 107 m² est édifiée sur un terrain de 2,18 ares elle comprends : Au rez-de-chaussée, une entrée couverte dessert une spacieuse pièce de vie d'environ 54 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon-séjour ainsi qu'une cuisine équipée semi-ouverte, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. On y retrouve également une belle hauteur sous plafond dans le séjour, apportant un vrai volume et une agréable sensation d'espace. Une buanderie ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine offre un espace polyvalent pouvant faire office de bureau ou de coin détente. Ce niveau se compose également de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. L'accès direct au terrain depuis la pièce de vie permet de profiter pleinement de l'extérieur, dans un environnement paisible. Le chauffage est mixte, combinant électricité et poêle à bois, assurant confort et efficacité au quotidien. Cette maison habitable sans travaux, située dans un cadre naturel, représente une belle opportunité pour un premier achat ou différents profils d'acquéreurs. Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter dès à présent ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1848.00 et 2500.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOBILIERE DEMOLIERE : Guy NOEL Agent commercial (Entreprise individuelle)