Maison à vendre, 300m², LE FOUSSERET

Description

Propriété de caractère avec chambres d'hôtes et grand parc située à Le Fousseret (31) a proximité du chemin de Saint Jacques De Compostelle Découvrez le charme authentique de cette maison du XVIIIe siècle de 300 m², alliant élégance, confort et prestations uniques. Située dans un environnement paisible, elle s'accompagne d'une grange de 150 m², d'un parc clos de 3 hectares, d'un potager avec serre professionnel 6 X 5, et d'enclos pour animaux (ânes, brebis, moutons, etc.), idéale pour les amoureux de la nature et les projets de vie à la campagne tout en étant proche des commodités. Les espaces de vie privatifs : ? Une vaste entrée desservant un salon de 80 m² avec cheminée insert, baies vitrées et accès direct à la piscine au sel avec jacuzzi intégré, pour profiter de moments de détente toute l'année. ? Une cuisine familiale de 25 m², conviviale et fonctionnelle. ? À l'étage, quatre chambres lumineuses (15 à 18 m²), dont une avec salle de douche privative. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent l'espace nuit. Partie chambres d'hôtes : Réseau depuis 25 ans ? Au premier étage, quatre chambres supplémentaires dédiées à l'accueil, avec salle de bain et toilettes séparées dont une chambre avec entrée privée sur l'extérieur et balcon. ? En rez-de-jardin, une entrée privée donnant sur une chambre indépendante de 17 m² avec véranda, salle de douche et toilettes séparées, parfaite pour recevoir en toute intimité. ? Un salon de 30 m², attenant à la cuisine et ouvert sur le parc, réservé à la convivialité des hôtes. Atouts supplémentaires : ? Grange de 150 m², équipée de 20 panneaux voltaïques, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement futur). ? Parc arboré de 3 hectares, entièrement clôturé, avec potager et enclos pour animaux, arrosage automatique sur 3 000 m2, avec deux puits + une marre auto alimentée, par le canal de St Martory. ? Authenticité préservée grâce au colombage et aux beaux volumes, tout en bénéficiant du confort moderne. ? 2 km centre-ville, 10 mns de Cazères ? Maternelle Le Fousseret, collège Le Fousseret, ? Bus scolaire a quelques pas de la propriété, pour Lycée Cazères Ce bien rare conjugue charme historique, qualité de vie et potentiel touristique. Il conviendra autant à une grande famille qu'à un projet de chambres d'hôtes ou de maison d'hôtes de charme. Charges : Taxe Foncières 2024 : 889€ Ordure ménagère : 300€ /an. Électricité, 2 250€ / an Deux poil a bois : 4 stères 230€ /an