Maison à vendre, 237m², SAINT MARCELLIN EN FOREZ

Description

Située au coeur de Saint-Marcellin-en-Forez, découvrez le charme de cette propriété composée d'une maison d'habitation principale et d'une dépendance totalement aménagée, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 000 m². Côté maison principale - 155 m² : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, une grande cuisine dînatoire de 27 m², un salon chaleureux, un wc. Ce niveau s'ouvre sur une terrasse couverte de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire donnant sur un jardin plat et calme et joliment paysagé. Premier Étage : Un second salon intimiste, un bureau (idéal télétravail), une chambre et une salle de bains avec WC. Second Étage : Un dégagement desservant 3 chambres supplémentaires. Technique : Chauffage Gaz - DPE classe D Côté dépendance - 82 m² : Rénovée en 2009 par un architecte, cette annexe indépendante située dans le second bâtiment comprend : Au rez-de-chaussée : Le hall d'entrée, A l'étage, une vaste pièce de vie de 44 m2 comprenant un salon-séjour, cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau. Potentiel : Accès autonome, idéal pour un revenu locatif immédiat ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou une activité professionnelle. Performance Énergétique : Chauffage électrique DPE classe D Côté cour : Grand porche pour stationnement couvert, cour intérieure pavée, 2 ateliers, un puits et cave voûtée. Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent de l'espace, du cachet, de l'intimité. Contactez-nous pour organiser une visite. Anne-Sophie LORENZI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903129880 - SAINT ETIENNE.