Maison à vendre, 200m², ANTHENY

Description

Authentique corps de ferme du XVIIe siècle 200 m² habitables + fort potentiel. Amoureux de charme et d'authenticité, découvrez ce magnifique corps de ferme en U datant du XVIIe siècle, offrant un cadre unique avec cour intérieure et charpentes d'époque. Développant environ 200 m² habitables, ce bien rare propose également presque autant de surface à aménager selon vos projets. Habitation principale Au rez-de-chaussée : Une entrée avec couloir dessert : Une cuisine de 33 m² avec ancienne cheminée Un séjour de 35 m² avec cheminée Un WC Une pièce de 22 m² (ancienne cuisine) Deux pièces supplémentaires de 11,82 m² et 15 m² à aménager selon vos envies Accès direct au jardin depuis le couloir. Au sous sol: cave. À l'étage : Le palier distribue : 4 chambres, dont une avec balcon Une salle de bain avec douche, baignoire et WC Un grenier aménageable de 35 m² Un second grenier de 76 m², offrant un fort potentiel d'extension Dépendances & extérieurs Accessible depuis la cour intérieure : Garage Ancienne étable d'environ 150 m² Grange d'environ 150 m² Caractéristiques techniques Double vitrage Chauffage fioul Les + du bien Cachet de l'ancien (cheminées, charpentes) Organisation en U avec cour intérieure Très gros potentiel d'aménagement Idéal pour grande maison familiale, gîtes, projet touristique ou investissement Possibilité d'acquérir en complément un terrain d'environ 1 hectare. Prix de vente : 175 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Informations énergétiques. Logement à consommation énergétique excessive. Classe énergie : E 212 kWh/m²/an. Classe climat : E 54 kg CO/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 920 € et 6 690 € (usage standard prix de l'énergie 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez-moi pour organiser une visite Jean-Pierre Vasques. Tél : . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Jean-Pierre Vasques, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 529 948 473 00028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. A vendre acheter résidence principale résidence secondaire investissement locatif vacances placement immobilier