Maison à vendre, 137m², BURES SUR YVETTE

Description

Maison familiale de 137 m² habitables, implantée dans un quartier résidentiel de Bures-sur-Yvette. Exposition Sud-Est. Organisation sur trois niveaux avec des espaces de vie distincts et des annexes nombreuses. Rez-de-chaussée Entrée — 1 chambre (ou bureau) — cellier/cave — chaufferie — garage double Niveau de vie principal Cuisine aménagée — salon/salle à manger avec accès terrasse — 2 chambres (dont 1 avec placard) — salle d'eau — WC avec lave-mains Combles aménagés 1 chambre — 1 salle d'eau — 2 espaces greniers (rangement ou aménagement possible) POINTS CLES : Entretien régulier, bon état général - Pièces bien séparées, circulation fluide Garage double, cave, greniers - Terrasse en accès direct du séjour Jardin peu contraignant - Environnement calme, faible circulation. Localisation : À proximité des commodités, écoles et commerces, avec un accès au RER B à seulement 15 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les pôles environnants. Bien à rénover — potentiel d'agrandissement et de surélévation, à personnaliser selon votre projet. Prix : 438 900 € TTC, dont 4,5 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (420 000 € net vendeur). Taxe foncière : 2234 € (2025). DPE : classe G - GES : classe G.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 150 € et 8 380 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agence immobilière DE TOIT EN TOIT Bures-sur-Yvette 01.69.07.59.97 Vallée de Chevreuse.Pour visiter ce bien, votre agence DE TOIT EN TOIT se fera un plaisir de vous le présenter.