Maison à vendre, 63m², SAINT MARTIN DE RE

Description

C'est le moment idéal pour vous lancer ! Dans une copropriété soigneusement entretenue, sans aucun travaux à prévoir, nous vous proposons 2 lots à la vente : 1er lot : Studio 24,36 m² (Loi Carrez) Entièrement rénové Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique. Lumineux Parking à proximité Actuellement loué en courte durée, offrant déjà une jolie rentabilité. Charge de copropriété 101,72e, par mois, avec l'eau froid comprise. 2ème lot : Appartement 28,99 m² (Loi Carrez) – rénové en 2019 Rez-de-chaussée avec pièce de vie au charme fou, ouverte sur une cuisine équipée Salle de bain avec WC Mezzanine de 10 m² pouvant accueillir un coin nuit ou bureau Chambre indépendante donnant accès à une superbe terrasse arborée et clôturée de 40 m² Charge de copropriété 96e par mois avec l'eau froide comprise. Taxe foncière 528e Façade de la copropriété : ravalement déjà voté et réglé, travaux en cours Toiture récemment remaniée Classe énergie : Studio C – Appartement E Les + de la résidence : Piscine clôturée ouverte l'été Local à vélos pour explorer le charmant village, situé à deux pas du port et de la mer Secteur très recherché avec stationnement facile Un projet avec une belle rentabilité déjà en place et un énorme potentiel d'évolution. Amoureux du cachet et du charme, cette opportunité est faite pour vous ! Bien soumis au statut de la copropriété, 70 logements, procédure en cours : aucune, 70 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 375 euros. Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :