Maison à vendre, 550m², SAINT VIAUD

Description

À seulement 20 minutes des plages prisées de Pornic et 30 minutes de l’aéroport international de Nantes, cette propriété d’exception bénéficie d’un emplacement rare, conjuguant accessibilité, discrétion et cadre de vie préservé. Nichée au cœur d’un environnement naturel intact, à l’abri de toute nuisance et des regards, elle s’inscrit dans un écrin de verdure remarquable où règnent calme, élégance et intimité. Ce domaine historique, dont les origines remontent à 1352, traverse les siècles avec une prestance singulière. Témoignage vivant de plus de six cents ans d’histoire, il a fait l’objet d’une restauration intégrale menée dans le respect le plus absolu de son identité architecturale. Chaque intervention a été pensée pour sublimer l’authenticité des lieux tout en offrant le confort et les exigences contemporaines d’une demeure d’exception. Dès l’entrée, le charme opère. Les volumes généreux des pièces de réception impressionnent par leur majesté et leur harmonie. Les parquets anciens, les boiseries d’époque finement conservées, les matériaux nobles sélectionnés avec exigence ainsi que les hauteurs sous plafond remarquables confèrent à l’ensemble une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et intemporelle. Les éléments décoratifs historiques, subtilement préservés, rappellent quant à eux la richesse patrimoniale du lieu et renforcent son caractère unique. La demeure principale développe environ 480 m² habitables et offre une distribution particulièrement confortable et raffinée. Elle comprend quatre suites spacieuses, pensées comme de véritables espaces privés de détente, ainsi que quatre chambres supplémentaires permettant d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Chaque espace a été conçu pour conjuguer fonctionnalité, luminosité et raffinement, dans un esprit résolument tourné vers l’art de vivre. Une dépendance indépendante d’environ 72 m² vient compléter harmonieusement l’ensemble. Elle propose deux chambres supplémentaires et offre de multiples possibilités d’usage : maison d’amis, logement de gardien, espace de télétravail ou encore atelier selon les besoins. Édifiée au cœur d’un parc paysager clos de 1,9 hectare, la propriété déploie un environnement extérieur d’une rare qualité. Le jardin, soigneusement structuré et entretenu, accueille plusieurs dépendances, une piscine chauffée parfaitement intégrée dans le paysage, un potager, un verger généreux ainsi que de magnifiques arbres centenaires qui confèrent au lieu une atmosphère presque hors du temps. Un sous-sol intégral sous la demeure principale vient par ailleurs compléter les prestations, offrant de vastes espaces de stockage et de fonctionnalité. Ce bien rare incarne une opportunité confidentielle pour les amateurs de patrimoine, d’architecture et de lieux chargés d’histoire. Il s’adresse à une clientèle en quête d’authenticité, d’espace et de sérénité, dans un cadre naturel préservé à proximité immédiate des grands axes et du littoral atlantique. Dossier complet sur demande. Carole Basseville Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 329 357 172 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.